什么叫花园洋房(花园洋房有何特点一起来看看吧!)
花园房子是什么意思？
花园住宅起源于上海，至今已有很长的历史。但是随着时代的进步和发展，今天我们看到的花园洋房和原来的有了一些明显的区别。以前的花园洋房都是独立的平房或者带花园草坪和车库的小楼。不是大家眼中的别墅，但和现在的独栋别墅有一些相似之处。
但在现代，我们看到的花园住宅都是低密度住宅，一般是6层以下的低密度板式建筑。他们绿化比较高，小区景观也不错。户型和其他普通住宅差不多，大部分存在于郊区。他们的整体装修风格一般都是欧式或者北美风格，房屋周围的基础设施都非常完善。
综上所述，花园洋房有以下明显特征：
1.一般来说，住在这里的都是社会上收入较高的人。
2.楼层不高，采光和绿化都很好，几乎都有自己的私人独立空间。
3.花园洋房的环境相对于普通公寓来说比较安静，相对于别墅来说比较热闹，价格相对于别墅来说也很便宜，很有竞争力。
花园住宅和多层住宅的区别
首先，明显的特点是花园洋房的容积率较低。
判断花园住宅舒适度的第一个基本指标是容积率，一般在1.0-1.5之间。就居住密度和私密性而言，常规多层住宅的居住密度明显高于花园住宅，因为前者最常见的建筑形式至少是六层，甚至达到七八层！
其次，品质感强，舒适度更高。
材料方面，通常只有别墅项目才有的元素也逐渐体现在花园洋房中。更前卫的开发商通常会对花园洋房的设计三思而行，既要保证居住者视野开阔，又要使使用面积紧凑合理。同时利用花园洋房特有的露台、露台、错层、跃层，将室内空间与阳台、生态长廓融为一体。
第三，赠送的房产有更多的附加值。
一般来说，花园洋房会被赋予一定的附属面积，如家庭花园、绿地、阁楼、车库等。同时，实际房源获客率也较高，开发商和物业管理公司的综合实力、品牌影响力和品牌号召力、经营经验也更丰富。
第四，独特的“花园里的家”特色。
这里的“园林”不再是概念层面的“花园”，更多的是付诸实践的生态园林，不仅仅指社区环境，如中心组团绿地、广场绿地、组团绿地、宅间庭院绿地等。
同时，微观层面上还有花园或类似于花园的室外空间，这是花园住宅设计的核心和精髓。比如底层庭院花园、地下或半地下庭院、两层以上的家庭花园、阳台、露台、屋顶平台、屋顶花园等。它的设计目标是为每个家庭提供合适的户外或半户外休闲空间。
第五，突出“别墅”的实体概念。
房子主要突出在“外来”二字上。那么，如何理解这个“外国”？从行业专用术语来看，其核心集中在建筑风格、造型、立面和装饰细节上。可以包括现代风格、古典风格、中式风格、欧式风格、北美风格、北欧风格、地中海风格、乡村风格等等。但从市场来看，现代中式和乡村风格是最常见的。
新的“花园住宅”以其低密度、不引人注目和豪华的特点，满足了许多倡导新生活方式的中产阶级。
第六，房子价格普遍高于普通多层。
总结：相信今天的文章应该可以帮助你解决什么是花园洋房的问题，让你对花园洋房有更深入的了解。而这个漂亮的，养尊处优的小房子，一定是每个人心目中最理想的居住场所。